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一環邊交房5年的社區,四周“大盤環繞”,業主說綠化真不錯!你會選擇嗎?

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前一段時間,有粉絲留言:是不是對長安區光華里小區做個介紹?

大樓“如約而至”~ 


今天,我們來看一看這個周邊有好多大樓盤,價格都不低,南有名門華都,榮盛華府,西有中海云錦,北有盛世春天,東有熱電廠的小區——光華里。 


從安居客網站上了解到,光華里房價環比上月有所上漲,均價17813元/㎡,而且與光華路區域均價相比,處于上游。

社區數據:不錯

光華里小區由石家莊瀚隆房地產開發有限公司開發,位于長安區電廠街4號(光華路轉電廠街北行100米)。小區總占地面積約108000㎡,共有7棟樓,3、7號為11層洋房,其余是25-33層高層,綠化率達30%(大樓覺得不止),容積率2.86。 


社區景觀:滿分10分,打8分

小區大門設有人車分流(機動車),開車回家、出門均直接進入地下停車場,人行出入口也需要刷卡進入,入口管理比較松,門一直開著,出口必須刷卡才能出去。



大樓進入小區后,第一感覺是綠化真不錯,先來一波圖,讓大家感受一下。 




眼前綠意,更是可以感受到,好的綠化,不僅僅是填充社區的裝飾品,更是眼睛里的風景以及茶余飯后漫步的地方。

小區可以說是花園社區了,有水系,噴泉(天氣涼了,已經把水抽干了),涼亭、下沉廣場等。



但是有些地方,由于物業疏于管理,草坪“禿了”!剩下的只有一片一片裸露的沙地。 


小區花園的西側是一些健身器材,亮點是地面是橡膠的,鍛煉起來,比較舒服。


小區后面是由鐵板來圍擋做墻,圍擋后面是一片荒地,業主說也不知道是用來做什么的?



社區物業:有所欠缺

且不說,花園內部分疏于管理變“禿禿”的綠地吧!社區內部公共服務設施也比較欠缺。

大樓實地探房中發現,小區電動車以及自行車基本都是停在各自單元樓下,一部分停放單元門口,一部分停放對面的草坪上,顯得十分凌亂。走完整個社區,并未看到電動車充電的地方,業主告訴大樓:“小區環境真不錯,就是缺充電樁,大家充電的話需要把電動車推回家充電,非常不方便,而且電動車進入電梯不安全”。

每個單元樓都貼著一張寫有“禁止停放一切車輛”公告,但是對于業主來說絲毫沒有起到作用,如果小區設有專門停放自行車和電動車的地方,也許會好很多。




另外,幾乎所有的單元樓入戶門都是對外開放的,進入單元樓內部,一樓大堂空間比較小,但是電梯上樓,需要刷卡才能按電梯,保障了住戶的安全性。


區位配套:小配套可以,大配套遠點

光華里的道路交通上,小區前面是盛華路,東側是電廠街,西側是外貿街,進入電廠街南行200米是光華路,西行大約1.2公里是建設大街(不過開車的話只能向南走),東行大約600米是體育大街。



光華路

公共交通方面,距離最近的公交站是華電供熱有102、110路公交,地鐵是建和橋站(最近的進站口是B口)。



生活配套方面,小區兩側底商有小超市和便利店,西行50米是社區衛生院,但是底商空置也比較嚴重。小區正對面是光華綜合便民市場,市場在盛華路上也設置的進入口,住戶買菜、買肉比較方便。





對于大配套來說,雖然有點遠,但正如粉絲留言說的一樣,光華里小區南側是名門華都、榮盛華府,西側是中海云錦、東勝時間山,他們享有的配套,距離光華里來說也是可以享有的,比如:商場有北國商城、勒泰、榮盛廣場等;公園有長安公園;醫院有省四院、省二院......


總結:不錯

光華里2016年交房,已經過去5年的時間,小區整體維護很好,地面平整,綠化不錯,但是小區內非機動車停放比較凌亂,物業應該添加存放非機動車的地方以及充電樁,并非只是張貼“沒有作用”的公告。 


來源:貝殼找房 


戶型也是大家買房的一個重要維度,拋開所有來看,光華里的戶型還是不錯的,大家感興趣的可以看一看。

光華里可以說是一個出則繁華如則寧靜的小區,你們同意不?

來源:石門樓市微信公眾號

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@@AUTODEALER="東勝時間山"ADDRESS="建設大街與和平路交口西北角"TEL="4001-666-163"EXT="46094"LINKURL="https://xf.house.163.com/sjz/CLRX.html?source=kapian&id=CLRX&city=sjz"PRICE="21000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0239/2020-09-04/FLMKMM0BQ8420239NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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