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萬科前4個月銷售額1373.4億元 同比減少40%

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5月6日,萬科企業股份有限公司(萬科A,000002.SZ)發布2022年4月銷售業績。4月份,萬科實現合同銷售面積160.9萬平方米,合同銷售金額308.4億元,同比減少38%。

綜合今年前4個月數據,萬科累計實現合同銷售面積793.6萬平方米,合同銷售金額1373.4億元,同比減少40%。

新增開發項目方面,4月份,萬科新增加開發項目1個,項目名稱為萬科金色里程項目,該項目位于三亞崖州區,占地面積6.4萬平方米,計容積率建筑面積15.9萬平方米,萬科權益建筑面積8.1萬平方米,支付權益地價2.96億元。

在物流地產項目方面,4月份,萬科新增1個物流地產項目,項目位于廊坊經濟技術開發區,支付權益價款0.23億元。

從今年一季度的表現看,今年前3個月,萬科房地產開發業務實現合同銷售面積632.7萬平方米,合同銷售金額1065億元,同比分別下降42.7%和40.7%。截至一季度末,萬科新增加6個開發項目,總計容規劃建筑面積145.8萬平方米,權益計容規劃建筑面積112萬平方米。

4月28日,萬科發布2022年一季度報告。報告顯示,一季度萬科實現營業收入626.7億元,同比增長0.6%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤14.3億元,同比增長10.6%。

公告顯示,一季度,房地產開發業務結算面積為374.7萬平方米,同比持平,貢獻營業收入493.4億元,同比下降6.9%。第一季度萬科開發業務的稅前毛利率為21.8%,扣除稅金及附加后的毛利率為17.1%;集團整體的稅前毛利率為18.9%,稅后毛利率為15.0%。

值得一提的是,同日,萬科還公布了《關于公司A股股份回購進展的公告》,截至2022年4月30日,萬科股票回購專用證券賬戶未買入公司A股股份。

在此之前,萬科曾發布公告,為維護公司價值及股東權益,使用自籌資金以集中競價方式回購公司人民幣普通股(A股),回購資金總額不超過人民幣25億元且不低于人民幣20億元,回購價格不超過18.27元/股,回購期限為自公司董事會審議通過回購股份方案之日起3個月內(因公司于2022年4月29日披露2022年第一季度報告,根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》,公司于2022年3月31日至4月28日無法實施回購)。

截至5月6日收盤,萬科A報18.49元/股,跌幅4.84%。

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