萬科前4個月銷售額1373.4億元 同比減少40%

5月6日，萬科企業股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發布2022年4月銷售業績。4月份，萬科實現合同銷售面積160.9萬平方米，合同銷售金額308.4億元，同比減少38%。

綜合今年前4個月數據，萬科累計實現合同銷售面積793.6萬平方米，合同銷售金額1373.4億元，同比減少40%。

新增開發項目方面，4月份，萬科新增加開發項目1個，項目名稱為萬科金色里程項目，該項目位于三亞崖州區，占地面積6.4萬平方米，計容積率建筑面積15.9萬平方米，萬科權益建筑面積8.1萬平方米，支付權益地價2.96億元。

在物流地產項目方面，4月份，萬科新增1個物流地產項目，項目位于廊坊經濟技術開發區，支付權益價款0.23億元。

從今年一季度的表現看，今年前3個月，萬科房地產開發業務實現合同銷售面積632.7萬平方米，合同銷售金額1065億元，同比分別下降42.7%和40.7%。截至一季度末，萬科新增加6個開發項目，總計容規劃建筑面積145.8萬平方米，權益計容規劃建筑面積112萬平方米。

4月28日，萬科發布2022年一季度報告。報告顯示，一季度萬科實現營業收入626.7億元，同比增長0.6%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤14.3億元，同比增長10.6%。

公告顯示，一季度，房地產開發業務結算面積為374.7萬平方米，同比持平，貢獻營業收入493.4億元，同比下降6.9%。第一季度萬科開發業務的稅前毛利率為21.8%，扣除稅金及附加后的毛利率為17.1%；集團整體的稅前毛利率為18.9%，稅后毛利率為15.0%。

值得一提的是，同日，萬科還公布了《關于公司A股股份回購進展的公告》，截至2022年4月30日，萬科股票回購專用證券賬戶未買入公司A股股份。

在此之前，萬科曾發布公告，為維護公司價值及股東權益，使用自籌資金以集中競價方式回購公司人民幣普通股（A股），回購資金總額不超過人民幣25億元且不低于人民幣20億元，回購價格不超過18.27元/股，回購期限為自公司董事會審議通過回購股份方案之日起3個月內（因公司于2022年4月29日披露2022年第一季度報告，根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》，公司于2022年3月31日至4月28日無法實施回購）。

截至5月6日收盤，萬科A報18.49元/股，跌幅4.84%。